59 Rue GILLES · Blainville
Valeur estimée
631 200 $
Unifamiliale · 6 000 $/m² · 105,2 m² · constr. 1993 · terrain 596,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 700 $
Rôle antérieur 360 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745904759800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
73015745904759800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
550 651 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-08-20 · 339 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 550 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 620 550 $ Poids 93 % |
| 2 | 648, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-20 · 400 m · Vendu 494 900 $ (4 924 $/m²) 100,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge −4 949 $ | 501 523 $ Poids 90 % |
| 3 | 712, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-26 · 408 m · Vendu 650 000 $ (5 893 $/m²) 110,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 027 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 608 973 $ Poids 89 % |
| 4 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 230 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 519 $ · Ajust. âge −27 180 $ | 599 339 $ Poids 89 % |
| 5 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 230 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 262 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 609 742 $ Poids 88 % |
| 6 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 497 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 833 938 $ Poids 86 % |
| 7 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 300 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 408 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 598 408 $ Poids 84 % |
| 8 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 227 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 715 278 $ Poids 83 % |
| 9 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 459 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +21 678 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 574 856 $ Poids 82 % |
| 10 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 462 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 959 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 559 575 $ Poids 81 % |
| 11 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 499 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 522 628 $ Poids 81 % |
| 12 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 699 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 665 721 $ Poids 78 % |