33 Rue ROSELINS · Blainville
Valeur estimée
700 800 $
Unifamiliale · 6 471 $/m² · 108,3 m² · constr. 1997 · terrain 563,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 700 $
Rôle antérieur 412 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745905451300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
419 000 $
Rôle antérieur
412 700 $
ID provincial
73015745905451300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
550 651 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 52 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-26 · 375 m · Vendu 650 000 $ (5 893 $/m²) 110,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 631 107 $ Poids 93 % |
| 2 | 29, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-08-20 · 348 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 731 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 641 731 $ Poids 88 % |
| 3 | 648, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-20 · 388 m · Vendu 494 900 $ (4 924 $/m²) 100,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 205 $ · Ajust. âge +4 949 $ | 519 054 $ Poids 86 % |
| 4 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 197 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 082 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 620 982 $ Poids 84 % |
| 5 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 516 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 844 751 $ Poids 84 % |
| 6 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 251 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 727 116 $ Poids 83 % |
| 7 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 264 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 434 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 630 394 $ Poids 81 % |
| 8 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 439 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −21 990 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 588 269 $ Poids 80 % |
| 9 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 82 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −18 352 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 670 704 $ Poids 80 % |
| 10 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 496 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 539 388 $ Poids 79 % |
| 11 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 714 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 688 711 $ Poids 78 % |
| 12 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 561 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 439 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 553 573 $ Poids 77 % |