35 Rue ROSELINS · Blainville
Valeur estimée
909 200 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 252,2 m² · constr. 1995 · terrain 561,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 700 $
Rôle antérieur 477 900 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745905572600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
523 300 $
Rôle antérieur
477 900 $
ID provincial
73015745905572600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
555 276 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 920 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge −78 675 $ | 965 177 $ Poids 68 % |
| 2 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 922 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −31 017 $ · Ajust. âge −83 680 $ | 944 493 $ Poids 62 % |
| 3 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 884 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 1 108 894 $ Poids 61 % |
| 4 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 900 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 486 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 248 638 $ Poids 55 % |
| 5 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 889 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie −19 690 $ · Ajust. âge −87 600 $ | 1 168 939 $ Poids 54 % |
| 6 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 942 m · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +52 271 $ · Ajust. âge −74 425 $ | 1 228 817 $ Poids 51 % |
| 7 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie −54 781 $ · Ajust. âge −74 830 $ | 952 868 $ Poids 48 % |
| 8 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 659 $ · Ajust. âge −78 260 $ | 1 080 399 $ Poids 48 % |
| 9 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 835 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +26 446 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 327 568 $ Poids 44 % |
| 10 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 896 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie +106 299 $ · Ajust. âge −92 012 $ | 1 185 600 $ Poids 42 % |
| 11 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 150 m · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +31 747 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 336 994 $ Poids 40 % |
| 12 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 890 m · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −54 253 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 056 046 $ Poids 37 % |