43 Place LOUIS-HEMON · Blainville
Valeur estimée
546 100 $
Unifamiliale · 5 689 $/m² · 96 m² · constr. 1978 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 400 $
Rôle antérieur 291 700 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745907379500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
73015745907379500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
550 651 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 21 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 253 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 536 961 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 288 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 537 739 $ Poids 95 % |
| 3 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 338 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 576 301 $ Poids 93 % |
| 4 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 387 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 507 522 $ Poids 92 % |
| 5 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 460 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge −31 570 $ | 539 471 $ Poids 90 % |
| 6 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 327 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +21 923 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 591 570 $ Poids 86 % |
| 7 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 447 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 565 199 $ Poids 85 % |
| 8 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 549 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 507 489 $ Poids 84 % |
| 9 | 648, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-20 · 618 m · Vendu 494 900 $ (4 924 $/m²) 100,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 080 $ · Ajust. âge −42 066 $ | 441 754 $ Poids 81 % |
| 10 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 387 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge +7 145 $ | 200 508 $ Poids 81 % |
| 11 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 684 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 513 600 $ Poids 81 % |
| 12 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 341 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge +9 770 $ | 311 335 $ Poids 80 % |