40 Place LOUIS-HEMON · Blainville
Valeur estimée
530 800 $
Unifamiliale · 5 833 $/m² · 91 m² · constr. 1978 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 200 $
Rôle antérieur 263 200 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745907765500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
73015745907765500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
550 651 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 18 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 206 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 251 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 523 349 $ Poids 94 % |
| 2 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 273 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 576 131 $ Poids 94 % |
| 3 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 393 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 561 611 $ Poids 92 % |
| 4 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 286 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 285 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 522 315 $ Poids 87 % |
| 5 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 405 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 753 $ · Ajust. âge −31 570 $ | 524 677 $ Poids 86 % |
| 6 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 351 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 468 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 495 048 $ Poids 86 % |
| 7 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 230 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 606 382 $ Poids 86 % |
| 8 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 417 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −9 963 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 551 736 $ Poids 84 % |
| 9 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 617 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 586 129 $ Poids 82 % |
| 10 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 259 m · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie +19 097 $ · Ajust. âge +7 703 $ | 587 825 $ Poids 81 % |
| 11 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 674 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 384 786 $ Poids 80 % |
| 12 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 655 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 610 $ Poids 80 % |