27 Rue GEAIS-BLEUS · Blainville
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 6 080 $/m² · 89,8 m² · constr. 1975 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 300 $
Rôle antérieur 280 300 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745909254400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
73015745909254400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
550 651 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 21 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 225 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 165 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 549 835 $ Poids 94 % |
| 2 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 339 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 518 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 512 282 $ Poids 89 % |
| 3 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 464 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 564 191 $ Poids 89 % |
| 4 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 499 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 548 685 $ Poids 87 % |
| 5 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 302 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 386 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 574 386 $ Poids 87 % |
| 6 | 9, 89e Avenue Est, Blainville 2026-05-15 · 496 m · Vendu 615 000 $ (7 053 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +9 169 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 656 524 $ Poids 86 % |
| 7 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 342 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 237 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 517 627 $ Poids 86 % |
| 8 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 419 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 594 718 $ Poids 82 % |
| 9 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 424 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 484 779 $ Poids 81 % |
| 10 | 32, rue des Grives, Blainville 2025-12-08 · 364 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 587 059 $ Poids 81 % |
| 11 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 410 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 987 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 518 613 $ Poids 80 % |
| 12 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 462 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 540 854 $ Poids 80 % |