28 Rue SEBASTIEN · Blainville
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 99,9 m² · constr. 1976 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 281 900 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745909472300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
73015745909472300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
550 651 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 20 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 309 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 542 379 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 401 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 549 770 $ Poids 91 % |
| 3 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 255 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 510 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 582 260 $ Poids 91 % |
| 4 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 396 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 512 402 $ Poids 90 % |
| 5 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 477 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 512 544 $ Poids 88 % |
| 6 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 568 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge −37 310 $ | 545 270 $ Poids 85 % |
| 7 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 484 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −16 045 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 764 421 $ Poids 84 % |
| 8 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 437 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +14 002 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 570 601 $ Poids 81 % |
| 9 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 648 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 518 550 $ Poids 80 % |
| 10 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 396 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge +5 358 $ | 202 306 $ Poids 80 % |
| 11 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 372 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge +6 978 $ | 314 075 $ Poids 79 % |
| 12 | 648, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-20 · 740 m · Vendu 494 900 $ (4 924 $/m²) 100,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge −47 015 $ | 446 407 $ Poids 78 % |