1060 Rue GILLES-VIGNEAULT · Blainville
Valeur estimée
579 100 $
Unifamiliale · 6 749 $/m² · 85,8 m² · constr. 1992 · terrain 513 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 300 $
Rôle antérieur 294 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745910211500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
73015745910211500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-07-21 · 227 m · Vendu 635 000 $ (7 623 $/m²) 83,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 641 354 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 159 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 401 331 $ Poids 95 % |
| 3 | 35, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-02 · 116 m · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 867 $ Poids 93 % |
| 4 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 333 m · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 593 259 $ Poids 92 % |
| 5 | 128, rue Alain, Blainville 2026-06-01 · 352 m · Vendu 592 000 $ (7 211 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +13 340 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 672 005 $ Poids 90 % |
| 6 | 13, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 145 m · Vendu 479 000 $ (5 792 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 534 705 $ Poids 88 % |
| 7 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 273 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −20 423 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 610 391 $ Poids 86 % |
| 8 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 515 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −9 572 $ · Ajust. âge +52 155 $ | 598 505 $ Poids 85 % |
| 9 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 258 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 735 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 588 396 $ Poids 83 % |
| 10 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 550 m · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge +43 648 $ | 608 007 $ Poids 79 % |
| 11 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 562 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 628 061 $ Poids 77 % |
| 12 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 610 m · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 708 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 678 392 $ Poids 74 % |