4 Rue ALBERT-DREUX · Blainville
Valeur estimée
635 900 $
Unifamiliale · 6 694 $/m² · 95 m² · constr. 1991 · terrain 527 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 400 $
Rôle antérieur 375 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745910805700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
73015745910805700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 188 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 616 019 $ Poids 95 % |
| 2 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 61 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 563 909 $ Poids 94 % |
| 3 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 369 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 573 822 $ Poids 93 % |
| 4 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 307 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 636 397 $ Poids 92 % |
| 5 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 202 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 420 192 $ Poids 91 % |
| 6 | 29, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-08-20 · 211 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 657 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 584 343 $ Poids 91 % |
| 7 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 393 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 540 649 $ Poids 90 % |
| 8 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 545 m · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 709 894 $ Poids 87 % |
| 9 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 509 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 588 046 $ Poids 87 % |
| 10 | 648, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-20 · 445 m · Vendu 494 900 $ (4 924 $/m²) 100,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge −9 898 $ | 471 460 $ Poids 87 % |
| 11 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 466 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +18 835 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 624 167 $ Poids 83 % |
| 12 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 607 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge −33 220 $ | 561 834 $ Poids 83 % |