1068 Rue GILLES-VIGNEAULT · Blainville
Valeur estimée
593 600 $
Unifamiliale · 6 295 $/m² · 94,3 m² · constr. 1991 · terrain 513 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 000 $
Rôle antérieur 328 200 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745910868400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
73015745910868400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 32 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 174 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 613 680 $ Poids 96 % |
| 2 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 72 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 561 925 $ Poids 93 % |
| 3 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 341 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 571 751 $ Poids 93 % |
| 4 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 304 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 634 197 $ Poids 93 % |
| 5 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 206 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 578 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 418 603 $ Poids 92 % |
| 6 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 395 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 538 678 $ Poids 90 % |
| 7 | 29, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-08-20 · 203 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 731 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 582 269 $ Poids 90 % |
| 8 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 535 m · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 707 497 $ Poids 88 % |
| 9 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 502 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 586 083 $ Poids 87 % |
| 10 | 648, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-20 · 440 m · Vendu 494 900 $ (4 924 $/m²) 100,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 266 $ · Ajust. âge −9 898 $ | 469 736 $ Poids 85 % |
| 11 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 438 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +16 674 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 622 005 $ Poids 85 % |
| 12 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 641 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 607 057 $ Poids 83 % |