1111 Rue GILLES-VIGNEAULT · Blainville
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 5 566 $/m² · 103,2 m² · constr. 1974 · terrain 915,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,8 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 900 $
Rôle antérieur 332 200 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745913668900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
73015745913668900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 28 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-08-20 · 276 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 557 627 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 124 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 344 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 549 294 $ Poids 93 % |
| 3 | 648, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-20 · 421 m · Vendu 494 900 $ (4 924 $/m²) 100,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge −49 490 $ | 452 058 $ Poids 91 % |
| 4 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 358 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 349 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 559 949 $ Poids 89 % |
| 5 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 349 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 963 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 546 163 $ Poids 87 % |
| 6 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 496 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 768 642 $ Poids 86 % |
| 7 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 450 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +16 048 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 517 070 $ Poids 85 % |
| 8 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 365 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +17 577 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 540 406 $ Poids 84 % |
| 9 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 487 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 969 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 515 785 $ Poids 84 % |
| 10 | 712, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-26 · 527 m · Vendu 650 000 $ (5 893 $/m²) 110,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 920 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 564 080 $ Poids 82 % |
| 11 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 475 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 474 808 $ Poids 82 % |
| 12 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 597 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 595 965 $ Poids 81 % |