1099 Rue GILLES-VIGNEAULT · Blainville
Valeur estimée
615 100 $
Unifamiliale · 5 522 $/m² · 111,4 m² · constr. 1989 · terrain 758,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,9 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 400 $
Rôle antérieur 352 500 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745913806800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
73015745913806800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-26 · 551 m · Vendu 650 000 $ (5 893 $/m²) 110,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 614 241 $ Poids 87 % |
| 2 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 412 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −13 574 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 580 884 $ Poids 85 % |
| 3 | 29, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-08-20 · 271 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 911 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 626 911 $ Poids 85 % |
| 4 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 499 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 960 $ · Ajust. âge −14 187 $ | 538 353 $ Poids 84 % |
| 5 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 579 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 671 561 $ Poids 83 % |
| 6 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 516 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −15 118 $ · Ajust. âge −14 337 $ | 551 276 $ Poids 82 % |
| 7 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 235 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +10 771 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 720 653 $ Poids 82 % |
| 8 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 501 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +24 067 $ · Ajust. âge +69 255 $ | 851 919 $ Poids 81 % |
| 9 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 278 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 653 995 $ Poids 81 % |
| 10 | 648, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-20 · 431 m · Vendu 494 900 $ (4 924 $/m²) 100,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 838 $ · Ajust. âge −14 847 $ | 506 891 $ Poids 79 % |
| 11 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 475 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +17 324 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 527 349 $ Poids 76 % |
| 12 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 113 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 606 $ Poids 76 % |