1097 Rue GILLES-VIGNEAULT · Blainville
Valeur estimée
696 800 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 158,9 m² · constr. 1989 · terrain 669,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 200 $
Rôle antérieur 386 900 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745913915400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
73015745913915400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 52 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 383 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −9 809 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 815 583 $ Poids 90 % |
| 2 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 271 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 221 945 $ Poids 83 % |
| 3 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 621 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −11 071 $ · Ajust. âge −42 720 $ | 687 115 $ Poids 79 % |
| 4 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 345 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −19 151 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 758 675 $ Poids 74 % |
| 5 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 435 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −35 305 $ · Ajust. âge −15 350 $ | 779 815 $ Poids 72 % |
| 6 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 621 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −9 329 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 607 915 $ Poids 71 % |
| 7 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 509 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +15 289 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 671 029 $ Poids 69 % |
| 8 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 651 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +30 497 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 794 585 $ Poids 68 % |
| 9 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 511 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +14 879 $ · Ajust. âge −40 170 $ | 649 975 $ Poids 67 % |
| 10 | 15, Marcel-Dubé, Blainville 2025-06-20 · 142 m · Vendu 675 000 $ (4 052 $/m²) 166,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −15 599 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 711 765 $ Poids 64 % |
| 11 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 413 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +74 793 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 857 744 $ Poids 61 % |
| 12 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 370 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 989 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 630 214 $ Poids 58 % |