55 Rue GILLES · Blainville
Valeur estimée
534 000 $
Unifamiliale · 5 557 $/m² · 96,1 m² · constr. 1974 · terrain 596,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 296 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745915002500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
73015745915002500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
555 276 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 18 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 220 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 528 287 $ Poids 97 % |
| 2 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 264 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 526 834 $ Poids 97 % |
| 3 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 247 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 553 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 538 047 $ Poids 96 % |
| 4 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 426 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 498 071 $ Poids 90 % |
| 5 | 29, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-08-20 · 371 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 400 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 536 600 $ Poids 90 % |
| 6 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 115 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +22 232 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 580 898 $ Poids 89 % |
| 7 | 648, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-20 · 436 m · Vendu 494 900 $ (4 924 $/m²) 100,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 834 $ · Ajust. âge −49 490 $ | 434 576 $ Poids 89 % |
| 8 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 415 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 939 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 590 553 $ Poids 88 % |
| 9 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 495 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 497 081 $ Poids 88 % |
| 10 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 475 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 579 071 $ Poids 87 % |
| 11 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 512 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 520 278 $ Poids 84 % |
| 12 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 603 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 565 595 $ Poids 84 % |