34 Place LOUIS-HEMON · Blainville
Valeur estimée
574 700 $
Unifamiliale · 6 315 $/m² · 91 m² · constr. 1978 · terrain 1 037,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 100 $
Rôle antérieur 343 400 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745917221900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 600 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
73015745917221900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 28 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 219 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 576 131 $ Poids 95 % |
| 2 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 157 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 251 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 523 349 $ Poids 95 % |
| 3 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 450 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 561 611 $ Poids 90 % |
| 4 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 351 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 753 $ · Ajust. âge −31 570 $ | 524 677 $ Poids 88 % |
| 5 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 314 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 468 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 495 048 $ Poids 87 % |
| 6 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 175 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 606 382 $ Poids 87 % |
| 7 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 303 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 285 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 522 315 $ Poids 86 % |
| 8 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 385 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −9 963 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 551 736 $ Poids 84 % |
| 9 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 598 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 586 129 $ Poids 83 % |
| 10 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 203 m · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie +19 097 $ · Ajust. âge +7 703 $ | 587 825 $ Poids 82 % |
| 11 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 647 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 384 786 $ Poids 82 % |
| 12 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 508 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 268 127 $ Poids 80 % |