31 Place LOUIS-HEMON · Blainville
Valeur estimée
626 000 $
Unifamiliale · 5 812 $/m² · 107,7 m² · constr. 1976 · terrain 673,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 200 $
Rôle antérieur 365 400 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745918393200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
365 400 $
ID provincial
73015745918393200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 371 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 791 628 $ Poids 89 % |
| 2 | 712, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-26 · 520 m · Vendu 650 000 $ (5 893 $/m²) 110,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 577 339 $ Poids 88 % |
| 3 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 293 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 670 515 $ Poids 82 % |
| 4 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 348 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −23 619 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 570 840 $ Poids 81 % |
| 5 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 288 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +26 196 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 531 862 $ Poids 81 % |
| 6 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 382 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 231 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 573 831 $ Poids 81 % |
| 7 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 180 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 215 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 563 615 $ Poids 80 % |
| 8 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 666 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 626 371 $ Poids 79 % |
| 9 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 447 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 659 $ · Ajust. âge −37 310 $ | 568 349 $ Poids 78 % |
| 10 | 29, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-08-20 · 676 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 954 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 576 954 $ Poids 77 % |
| 11 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 274 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −19 996 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 602 910 $ Poids 77 % |
| 12 | 648, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-20 · 696 m · Vendu 494 900 $ (4 924 $/m²) 100,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 728 $ · Ajust. âge −47 015 $ | 465 612 $ Poids 75 % |