18 Rue SEBASTIEN · Blainville
Valeur estimée
586 800 $
Unifamiliale · 5 320 $/m² · 110,3 m² · constr. 1976 · terrain 935,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,5 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 329 200 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745919391000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 600 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
73015745919391000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-26 · 563 m · Vendu 650 000 $ (5 893 $/m²) 110,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 585 000 $ Poids 87 % |
| 2 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 395 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +20 231 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 800 697 $ Poids 86 % |
| 3 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 390 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −16 560 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 577 898 $ Poids 85 % |
| 4 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 366 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 677 885 $ Poids 80 % |
| 5 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 349 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −12 874 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 610 032 $ Poids 79 % |
| 6 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 656 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 017 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 633 279 $ Poids 78 % |
| 7 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 666 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −9 120 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 690 165 $ Poids 76 % |
| 8 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 307 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +32 683 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 538 348 $ Poids 75 % |
| 9 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 442 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 251 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 581 851 $ Poids 74 % |
| 10 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 734 m · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge −23 737 $ | 535 619 $ Poids 74 % |
| 11 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 239 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 293 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 570 693 $ Poids 73 % |
| 12 | 1132, rue John-Tapp, Blainville 2026-08-27 · 672 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 414 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 592 664 $ Poids 73 % |