15 Rue GASTON-MIRON · Blainville
Valeur estimée
757 500 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 183,8 m² · constr. 1989 · terrain 569,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 800 $
Rôle antérieur 428 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745924523500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
422 800 $
Rôle antérieur
428 800 $
ID provincial
73015745924523500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 532 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +19 297 $ · Ajust. âge −15 350 $ | 834 417 $ Poids 79 % |
| 2 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 367 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +10 218 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 237 554 $ Poids 75 % |
| 3 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 422 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +54 468 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 879 860 $ Poids 73 % |
| 4 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 752 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −37 667 $ · Ajust. âge −126 900 $ | 1 120 434 $ Poids 71 % |
| 5 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 396 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie +36 298 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 814 124 $ Poids 67 % |
| 6 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 649 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +42 980 $ · Ajust. âge −42 720 $ | 741 167 $ Poids 66 % |
| 7 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 649 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +36 220 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 653 463 $ Poids 59 % |
| 8 | 15, Marcel-Dubé, Blainville 2025-06-20 · 239 m · Vendu 675 000 $ (4 052 $/m²) 166,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +34 844 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 762 208 $ Poids 57 % |
| 9 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +30 165 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 734 285 $ Poids 54 % |
| 10 | 136, rue Alain, Blainville 2025-07-10 · 763 m · Vendu 650 000 $ (3 434 $/m²) 189,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 710 601 $ Poids 53 % |
| 11 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 883 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +18 037 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 853 412 $ Poids 52 % |
| 12 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 951 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −31 515 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 551 656 $ Poids 52 % |