46 84E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
524 200 $
Unifamiliale · 5 897 $/m² · 88,9 m² · constr. 1974 · terrain 657,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,5 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 200 $
Rôle antérieur 277 900 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745924609000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
73015745924609000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
566 250 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 16 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 54 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 558 667 $ Poids 98 % |
| 2 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 230 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 969 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 507 231 $ Poids 89 % |
| 3 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 93 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 589 313 $ Poids 89 % |
| 4 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 490 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 371 919 $ Poids 89 % |
| 5 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 378 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 374 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 555 007 $ Poids 87 % |
| 6 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 66 m · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie +12 731 $ · Ajust. âge −2 567 $ | 571 189 $ Poids 87 % |
| 7 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 85 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 966 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 506 984 $ Poids 87 % |
| 8 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 489 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 683 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 567 931 $ Poids 86 % |
| 9 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 531 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 167 327 $ Poids 84 % |
| 10 | 35, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-02 · 414 m · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +19 970 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 618 847 $ Poids 83 % |
| 11 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 577 m · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 093 $ · Ajust. âge +16 025 $ | 640 932 $ Poids 82 % |
| 12 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 595 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 809 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 549 941 $ Poids 82 % |