13 Rue GASTON-MIRON · Blainville
Valeur estimée
571 800 $
Unifamiliale · 6 142 $/m² · 93,1 m² · constr. 1989 · terrain 557,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 300 $
Rôle antérieur 325 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745924654900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
73015745924654900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 27 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 46 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 461 $ Poids 97 % |
| 2 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 270 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 557 666 $ Poids 96 % |
| 3 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 87 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 612 810 $ Poids 94 % |
| 4 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 338 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 603 419 $ Poids 92 % |
| 5 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 387 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 526 962 $ Poids 89 % |
| 6 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 468 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 624 627 $ Poids 89 % |
| 7 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 529 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 185 251 $ Poids 88 % |
| 8 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 460 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 411 829 $ Poids 87 % |
| 9 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 425 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 807 $ · Ajust. âge −39 260 $ | 549 933 $ Poids 87 % |
| 10 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 549 m · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 703 388 $ Poids 87 % |
| 11 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 575 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 603 531 $ Poids 86 % |
| 12 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 382 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 284 649 $ Poids 86 % |