1121 Rue RICHARD · Blainville
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 5 602 $/m² · 91,5 m² · constr. 1973 · terrain 650,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 280 700 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745926151900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
73015745926151900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 15 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 98 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 950 $ Poids 96 % |
| 2 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 119 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 511 710 $ Poids 96 % |
| 3 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 222 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 273 $ · Ajust. âge −45 920 $ | 511 807 $ Poids 92 % |
| 4 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 278 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 221 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 484 170 $ Poids 89 % |
| 5 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 50 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 524 $ Poids 88 % |
| 6 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 360 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 743 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 523 857 $ Poids 86 % |
| 7 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 359 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 332 $ Poids 86 % |
| 8 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 515 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 563 697 $ Poids 86 % |
| 9 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 556 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 573 200 $ Poids 85 % |
| 10 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 583 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 168 960 $ Poids 85 % |
| 11 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 586 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 549 330 $ Poids 85 % |
| 12 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 581 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 375 796 $ Poids 84 % |