1152 Rue VIANNEY · Blainville
Valeur estimée
608 900 $
Unifamiliale · 6 182 $/m² · 98,5 m² · constr. 1986 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 000 $
Rôle antérieur 324 200 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745928466900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
73015745928466900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
555 276 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 35 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 154 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 564 568 $ Poids 97 % |
| 2 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 191 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 533 159 $ Poids 96 % |
| 3 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 462 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 569 828 $ Poids 90 % |
| 4 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 464 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 534 250 $ Poids 89 % |
| 5 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 490 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge −48 320 $ | 557 531 $ Poids 89 % |
| 6 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 234 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 592 331 $ Poids 88 % |
| 7 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 280 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −20 928 $ · Ajust. âge +58 320 $ | 795 988 $ Poids 87 % |
| 8 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 454 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 605 646 $ Poids 87 % |
| 9 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 191 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge +14 289 $ | 209 950 $ Poids 85 % |
| 10 | 1132, rue John-Tapp, Blainville 2026-08-27 · 598 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 587 495 $ Poids 84 % |
| 11 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 177 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge +20 935 $ | 326 046 $ Poids 84 % |
| 12 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 457 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 288 027 $ Poids 82 % |