1148 Rue VIANNEY · Blainville
Valeur estimée
593 400 $
Unifamiliale · 5 541 $/m² · 107,1 m² · constr. 1985 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 314 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745928523400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
73015745928523400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
552 826 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 32 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 261 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge +54 675 $ | 822 340 $ Poids 92 % |
| 2 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 175 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +24 699 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 552 190 $ Poids 84 % |
| 3 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 553 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 627 578 $ Poids 84 % |
| 4 | 712, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-26 · 625 m · Vendu 650 000 $ (5 893 $/m²) 110,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 588 571 $ Poids 83 % |
| 5 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 257 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 696 264 $ Poids 83 % |
| 6 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 117 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 581 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 585 381 $ Poids 82 % |
| 7 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 251 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −25 247 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 569 211 $ Poids 82 % |
| 8 | 1132, rue John-Tapp, Blainville 2026-08-27 · 613 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 741 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 610 441 $ Poids 80 % |
| 9 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 426 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 884 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 592 404 $ Poids 80 % |
| 10 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 475 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 380 $ · Ajust. âge −51 340 $ | 581 040 $ Poids 79 % |
| 11 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 667 m · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 402 $ Poids 78 % |
| 12 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 566 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −17 704 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 699 881 $ Poids 77 % |