7-11 Rue ARTHUR-BUIES · Blainville
Valeur estimée
894 000 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 233,3 m² · constr. 1990 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 600 $
Rôle antérieur 517 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745928775900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
542 200 $
Rôle antérieur
517 000 $
ID provincial
73015745928775900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
552 826 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 982 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 110 $ Poids 61 % |
| 2 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 069 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 900 031 $ Poids 56 % |
| 3 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 998 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie −37 218 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 040 508 $ Poids 51 % |
| 4 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 973 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 845 $ Poids 50 % |
| 5 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 456 m · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +18 502 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 316 499 $ Poids 50 % |
| 6 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge −103 050 $ | 1 153 372 $ Poids 45 % |
| 7 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie +57 771 $ · Ajust. âge −108 250 $ | 1 120 835 $ Poids 44 % |
| 8 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −67 887 $ · Ajust. âge −104 600 $ | 886 703 $ Poids 40 % |
| 9 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge −106 210 $ | 1 007 510 $ Poids 40 % |
| 10 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie −61 980 $ · Ajust. âge −116 800 $ | 1 097 450 $ Poids 38 % |
| 11 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −26 844 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 839 505 $ Poids 37 % |
| 12 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +43 791 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 115 746 $ Poids 37 % |