31-35 Rue ARTHUR-BUIES · Blainville
Valeur estimée
875 500 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 246,4 m² · constr. 1990 · terrain 516,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,6 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 700 $
Rôle antérieur 480 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745929662500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
474 900 $
Rôle antérieur
480 000 $
ID provincial
73015745929662500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
550 651 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 092 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 927 008 $ Poids 59 % |
| 2 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 407 $ Poids 52 % |
| 3 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie −8 706 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 069 020 $ Poids 52 % |
| 4 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −42 332 $ · Ajust. âge −104 600 $ | 912 258 $ Poids 47 % |
| 5 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie −32 668 $ · Ajust. âge −116 800 $ | 1 126 761 $ Poids 43 % |
| 6 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie −65 814 $ · Ajust. âge −101 555 $ | 915 111 $ Poids 42 % |
| 7 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +22 388 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 010 $ Poids 40 % |
| 8 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 493 m · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +27 682 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 325 679 $ Poids 40 % |
| 9 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +37 902 $ · Ajust. âge −103 050 $ | 1 185 824 $ Poids 39 % |
| 10 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 863 265 $ Poids 39 % |
| 11 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 868 $ · Ajust. âge −106 210 $ | 1 038 658 $ Poids 35 % |
| 12 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie +91 407 $ · Ajust. âge −108 250 $ | 1 154 470 $ Poids 34 % |