59 Rue REAL-BENOIT · Blainville
Valeur estimée
727 500 $
Unifamiliale · 6 113 $/m² · 119 m² · constr. 1996 · terrain 699,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,9 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 000 $
Rôle antérieur 449 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745930859700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 800 $
Valeur bâtiment
417 200 $
Rôle antérieur
449 300 $
ID provincial
73015745930859700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 307 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 217 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 462 083 $ Poids 91 % |
| 2 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 478 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 549 680 $ Poids 90 % |
| 3 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 530 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 576 553 $ Poids 87 % |
| 4 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 508 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge +5 735 $ | 589 880 $ Poids 86 % |
| 5 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 129 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −21 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 690 $ Poids 86 % |
| 6 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 203 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 279 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 560 771 $ Poids 82 % |
| 7 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 586 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge −50 560 $ | 614 157 $ Poids 81 % |
| 8 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 430 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +34 411 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 718 537 $ Poids 79 % |
| 9 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 603 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −18 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 239 $ Poids 76 % |
| 10 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 731 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −13 897 $ · Ajust. âge −50 667 $ | 724 765 $ Poids 75 % |
| 11 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 275 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −17 120 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 483 529 $ Poids 73 % |
| 12 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 752 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −13 712 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 648 230 $ Poids 72 % |