55 Rue REAL-BENOIT · Blainville
Valeur estimée
652 300 $
Unifamiliale · 6 976 $/m² · 93,5 m² · constr. 1998 · terrain 555,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 300 $
Rôle antérieur 373 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745931552400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
73015745931552400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 43 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 0 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 97 % |
| 2 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 363 m · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 704 758 $ Poids 94 % |
| 3 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 293 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 589 474 $ Poids 94 % |
| 4 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 335 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 583 840 $ Poids 93 % |
| 5 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 152 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 578 906 $ Poids 92 % |
| 6 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 468 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 604 706 $ Poids 91 % |
| 7 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 377 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 430 962 $ Poids 90 % |
| 8 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 464 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 649 084 $ Poids 89 % |
| 9 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 421 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +14 204 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 625 025 $ Poids 87 % |
| 10 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 590 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +10 120 $ | 193 924 $ Poids 85 % |
| 11 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 600 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 566 555 $ Poids 84 % |
| 12 | 29, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-08-20 · 357 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 100 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 600 900 $ Poids 84 % |