32-36 Rue ANNE-HEBERT · Blainville
Valeur estimée
920 200 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 250,2 m² · constr. 1988 · terrain 483,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 700 $
Rôle antérieur 487 200 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745933718500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
533 900 $
Rôle antérieur
487 200 $
ID provincial
73015745933718500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 584 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 934 833 $ Poids 85 % |
| 2 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 622 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −34 919 $ · Ajust. âge −104 600 $ | 919 671 $ Poids 75 % |
| 3 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 557 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 077 291 $ Poids 75 % |
| 4 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 564 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 372 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 524 $ Poids 71 % |
| 5 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 582 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie −24 166 $ · Ajust. âge −116 800 $ | 1 135 264 $ Poids 65 % |
| 6 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 950 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 903 $ · Ajust. âge −111 800 $ | 1 042 103 $ Poids 62 % |
| 7 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 704 m · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +47 316 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 183 788 $ Poids 61 % |
| 8 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 517 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +25 047 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 669 $ Poids 55 % |
| 9 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 663 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie +101 163 $ · Ajust. âge −108 250 $ | 1 164 227 $ Poids 51 % |
| 10 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 900 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −20 266 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 139 173 $ Poids 50 % |
| 11 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 861 158 $ Poids 47 % |
| 12 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 587 m · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −58 184 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 030 115 $ Poids 44 % |