25 Rue ANNE-HEBERT · Blainville
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 6 261 $/m² · 94,5 m² · constr. 1988 · terrain 653,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 100 $
Rôle antérieur 351 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745934513400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
73015745934513400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 31 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 67 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 563 733 $ Poids 98 % |
| 2 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 294 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 558 877 $ Poids 96 % |
| 3 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 310 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 604 973 $ Poids 93 % |
| 4 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 160 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 614 388 $ Poids 92 % |
| 5 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 375 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 528 030 $ Poids 91 % |
| 6 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 448 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge +920 $ | 185 705 $ Poids 91 % |
| 7 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 472 m · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge +60 895 $ | 704 977 $ Poids 90 % |
| 8 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 490 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 604 894 $ Poids 90 % |
| 9 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 313 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 285 247 $ Poids 88 % |
| 10 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 484 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 581 394 $ Poids 88 % |
| 11 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 420 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −7 088 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 554 242 $ Poids 87 % |
| 12 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 511 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge −42 280 $ | 551 232 $ Poids 86 % |