1 Rue ANNE-HEBERT · Blainville
Valeur estimée
556 400 $
Unifamiliale · 5 678 $/m² · 98 m² · constr. 1988 · terrain 550,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 306 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745934907600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
73015745934907600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 121 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 574 089 $ Poids 99 % |
| 2 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 267 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 568 406 $ Poids 96 % |
| 3 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 327 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 536 762 $ Poids 93 % |
| 4 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 403 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge +920 $ | 189 142 $ Poids 90 % |
| 5 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 354 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 040 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 616 671 $ Poids 89 % |
| 6 | 29, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-08-20 · 496 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 584 227 $ Poids 88 % |
| 7 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 258 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 289 867 $ Poids 88 % |
| 8 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 471 m · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 066 $ · Ajust. âge +60 895 $ | 716 961 $ Poids 88 % |
| 9 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 473 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 615 177 $ Poids 88 % |
| 10 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 540 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge −42 280 $ | 562 028 $ Poids 87 % |
| 11 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 301 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −22 672 $ · Ajust. âge +65 610 $ | 801 534 $ Poids 86 % |
| 12 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 471 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 564 164 $ Poids 86 % |