1103 Rue ALAIN · Blainville
Valeur estimée
543 000 $
Unifamiliale · 6 027 $/m² · 90,1 m² · constr. 1972 · terrain 646 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 297 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745935002900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
73015745935002900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 20 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 85 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 556 882 $ Poids 97 % |
| 2 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 193 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 298 $ Poids 93 % |
| 3 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 119 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 415 $ · Ajust. âge −48 790 $ | 504 795 $ Poids 90 % |
| 4 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 97 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 587 603 $ Poids 88 % |
| 5 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 407 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 559 017 $ Poids 88 % |
| 6 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 489 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 166 665 $ Poids 87 % |
| 7 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 544 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 370 593 $ Poids 86 % |
| 8 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 301 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −17 713 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 478 252 $ Poids 85 % |
| 9 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 68 m · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge −7 702 $ | 569 692 $ Poids 85 % |
| 10 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 545 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 565 901 $ Poids 85 % |
| 11 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 570 m · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge +9 615 $ | 638 630 $ Poids 84 % |
| 12 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 323 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −6 072 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 259 439 $ Poids 84 % |