1100 Rue ALAIN · Blainville
Valeur estimée
692 100 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 159,8 m² · constr. 1987 · terrain 623 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 500 $
Rôle antérieur 383 200 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745935598100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
419 800 $
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
73015745935598100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 51 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 533 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 809 506 $ Poids 85 % |
| 2 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 547 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 220 409 $ Poids 76 % |
| 3 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 736 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge −49 840 $ | 681 949 $ Poids 74 % |
| 4 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 529 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −17 147 $ · Ajust. âge −44 760 $ | 753 219 $ Poids 70 % |
| 5 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 736 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −7 683 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 603 561 $ Poids 67 % |
| 6 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 658 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +17 173 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 666 564 $ Poids 64 % |
| 7 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 712 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −33 331 $ · Ajust. âge −23 025 $ | 774 113 $ Poids 64 % |
| 8 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 671 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +16 714 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 645 629 $ Poids 61 % |
| 9 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 788 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +32 766 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 789 454 $ Poids 61 % |
| 10 | 15, Marcel-Dubé, Blainville 2025-06-20 · 421 m · Vendu 675 000 $ (4 052 $/m²) 166,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −13 776 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 706 838 $ Poids 61 % |
| 11 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 398 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 025 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 626 300 $ Poids 56 % |
| 12 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 596 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +77 496 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 852 397 $ Poids 55 % |