1095 Rue ALAIN · Blainville
Valeur estimée
544 400 $
Unifamiliale · 5 982 $/m² · 91 m² · constr. 1976 · terrain 650,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,1 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 400 $
Rôle antérieur 301 200 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745935821900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
73015745935821900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 21 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 167 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 570 641 $ Poids 96 % |
| 2 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 226 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 251 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 518 149 $ Poids 94 % |
| 3 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 144 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 753 $ · Ajust. âge −37 310 $ | 518 937 $ Poids 92 % |
| 4 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 407 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge −10 120 $ | 171 229 $ Poids 91 % |
| 5 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 396 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 562 025 $ Poids 89 % |
| 6 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 500 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 561 611 $ Poids 88 % |
| 7 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 507 m · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge +22 435 $ | 654 532 $ Poids 88 % |
| 8 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 286 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 468 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 490 198 $ Poids 88 % |
| 9 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 247 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 627 $ Poids 87 % |
| 10 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 177 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 601 032 $ Poids 87 % |
| 11 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 356 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −9 963 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 546 636 $ Poids 85 % |
| 12 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 528 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 540 078 $ Poids 85 % |