1093 Rue ALAIN · Blainville
Valeur estimée
521 700 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 97,2 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 272 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745935960500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
73015745935960500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 16 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 143 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge −37 310 $ | 537 282 $ Poids 99 % |
| 2 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 244 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 535 028 $ Poids 97 % |
| 3 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 299 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 505 666 $ Poids 94 % |
| 4 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 395 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge −10 120 $ | 177 316 $ Poids 91 % |
| 5 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 240 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 811 $ Poids 89 % |
| 6 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 383 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 366 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 582 747 $ Poids 89 % |
| 7 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 482 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 579 827 $ Poids 88 % |
| 8 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 488 m · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 327 $ · Ajust. âge +22 435 $ | 675 762 $ Poids 88 % |
| 9 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 542 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 541 441 $ Poids 87 % |
| 10 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 367 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 563 330 $ Poids 86 % |
| 11 | 29, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-08-20 · 519 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 545 858 $ Poids 86 % |
| 12 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 180 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +25 628 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 589 785 $ Poids 86 % |