30 Rue DANIEL · Blainville
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 5 521 $/m² · 98,4 m² · constr. 1972 · terrain 642,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 800 $
Rôle antérieur 315 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745936811900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
73015745936811900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
566 250 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 20 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 142 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 895 $ Poids 98 % |
| 2 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 229 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge −48 790 $ | 529 352 $ Poids 97 % |
| 3 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 187 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 498 960 $ Poids 96 % |
| 4 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 182 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −21 277 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 744 609 $ Poids 89 % |
| 5 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 420 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 174 815 $ Poids 89 % |
| 6 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 491 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 505 200 $ Poids 88 % |
| 7 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 261 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 556 362 $ Poids 88 % |
| 8 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 236 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 270 395 $ Poids 88 % |
| 9 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 525 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 545 142 $ Poids 87 % |
| 10 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 187 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge +1 786 $ | 197 355 $ Poids 85 % |
| 11 | 29, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-08-20 · 590 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 537 412 $ Poids 84 % |
| 12 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 586 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 490 660 $ Poids 84 % |