28 Rue DANIEL · Blainville
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 5 506 $/m² · 94,7 m² · constr. 1972 · terrain 686,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 700 $
Rôle antérieur 302 200 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745936933400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
73015745936933400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 16 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 142 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 822 $ Poids 99 % |
| 2 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 247 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge −48 790 $ | 518 405 $ Poids 96 % |
| 3 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 171 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 489 729 $ Poids 96 % |
| 4 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 412 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 171 182 $ Poids 92 % |
| 5 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 210 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +17 909 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 571 086 $ Poids 90 % |
| 6 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 243 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 546 399 $ Poids 90 % |
| 7 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 226 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 265 511 $ Poids 90 % |
| 8 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 472 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 495 950 $ Poids 90 % |
| 9 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 563 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 561 482 $ Poids 87 % |
| 10 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 511 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 574 392 $ Poids 86 % |
| 11 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 572 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 481 652 $ Poids 86 % |
| 12 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 593 m · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge +9 615 $ | 654 382 $ Poids 85 % |