23 84E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
535 100 $
Unifamiliale · 5 505 $/m² · 97,2 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 800 $
Rôle antérieur 307 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745937459100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
73015745937459100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 19 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 98 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 522 028 $ Poids 99 % |
| 2 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 80 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 493 541 $ Poids 98 % |
| 3 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 386 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge −51 660 $ | 522 932 $ Poids 93 % |
| 4 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 404 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 499 800 $ Poids 92 % |
| 5 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 152 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 550 580 $ Poids 91 % |
| 6 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 535 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 541 441 $ Poids 87 % |
| 7 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 160 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −25 463 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 736 779 $ Poids 87 % |
| 8 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 331 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 267 561 $ Poids 87 % |
| 9 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 519 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 172 716 $ Poids 86 % |
| 10 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 80 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +893 $ | 195 359 $ Poids 86 % |
| 11 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 51 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 267 $ Poids 85 % |
| 12 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 299 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +25 628 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 576 060 $ Poids 84 % |