20-24 Rue ARTHUR-BUIES · Blainville
Valeur estimée
867 700 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 220 m² · constr. 1990 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 900 $
Rôle antérieur 486 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745939112600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
486 500 $
Rôle antérieur
486 000 $
ID provincial
73015745939112600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 75 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 225 701 $ Poids 60 % |
| 2 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 525 m · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +9 181 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 307 178 $ Poids 56 % |
| 3 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 540 $ Poids 53 % |
| 4 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie +23 622 $ · Ajust. âge −108 250 $ | 1 086 686 $ Poids 47 % |
| 5 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 457 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 872 643 $ Poids 41 % |
| 6 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie +79 881 $ · Ajust. âge −126 900 $ | 1 237 982 $ Poids 41 % |
| 7 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −27 498 $ · Ajust. âge −103 050 $ | 1 120 424 $ Poids 40 % |
| 8 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie −66 166 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 011 560 $ Poids 39 % |
| 9 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 082 465 $ Poids 39 % |
| 10 | 20, rue Gaston-Miron, Blainville 2024-12-16 · 561 m · Vendu 810 000 $ (3 892 $/m²) 208,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +23 160 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 992 576 $ Poids 38 % |
| 11 | 77, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 034 $/m²) 206 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +21 238 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 641 583 $ Poids 36 % |
| 12 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 186 690 $ Poids 36 % |