19-23 Rue YVES-THERIAULT · Blainville
Valeur estimée
768 500 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 217,8 m² · constr. 1990 · terrain 565,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 800 $
Rôle antérieur 490 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745942535500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
503 600 $
Rôle antérieur
490 200 $
ID provincial
73015745942535500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 423 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 224 476 $ Poids 88 % |
| 2 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 365 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 001 $ Poids 80 % |
| 3 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 526 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie +17 973 $ · Ajust. âge −108 250 $ | 1 081 037 $ Poids 80 % |
| 4 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 549 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie +72 737 $ · Ajust. âge −126 900 $ | 1 230 839 $ Poids 72 % |
| 5 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 761 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 603 171 $ Poids 69 % |
| 6 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 565 m · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −32 948 $ · Ajust. âge −103 050 $ | 1 114 974 $ Poids 69 % |
| 7 | 77, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-01-21 · 716 m · Vendu 625 000 $ (3 034 $/m²) 206 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +17 900 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 638 245 $ Poids 68 % |
| 8 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 666 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 185 730 $ Poids 67 % |
| 9 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 801 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 134 $ · Ajust. âge −106 210 $ | 970 656 $ Poids 67 % |
| 10 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 848 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 076 960 $ Poids 61 % |
| 11 | 21, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-12-22 · 828 m · Vendu 610 000 $ (2 961 $/m²) 206 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +17 471 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 620 602 $ Poids 61 % |
| 12 | 27, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-27 · 815 m · Vendu 580 000 $ (2 835 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +18 710 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 594 390 $ Poids 60 % |