1-5 Rue YVES-THERIAULT · Blainville
Valeur estimée
781 300 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 211,2 m² · constr. 1991 · terrain 660,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 200 $
Rôle antérieur 514 600 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745943320300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 900 $
Valeur bâtiment
522 300 $
Rôle antérieur
514 600 $
ID provincial
73015745943320300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 464 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 220 799 $ Poids 82 % |
| 2 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 575 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge −108 250 $ | 1 064 091 $ Poids 79 % |
| 3 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 414 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 383 $ Poids 79 % |
| 4 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 597 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie +51 306 $ · Ajust. âge −126 900 $ | 1 209 407 $ Poids 76 % |
| 5 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 809 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 593 171 $ Poids 70 % |
| 6 | 77, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-01-21 · 760 m · Vendu 625 000 $ (3 034 $/m²) 206 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 628 233 $ Poids 69 % |
| 7 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 718 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge −17 480 $ | 183 768 $ Poids 66 % |
| 8 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 615 m · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −49 298 $ · Ajust. âge −97 325 $ | 1 104 349 $ Poids 62 % |
| 9 | 21, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-12-22 · 877 m · Vendu 610 000 $ (2 961 $/m²) 206 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 610 830 $ Poids 61 % |
| 10 | 27, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-27 · 864 m · Vendu 580 000 $ (2 835 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +9 355 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 585 035 $ Poids 60 % |
| 11 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 880 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −11 511 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 060 445 $ Poids 60 % |
| 12 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 853 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 827 $ · Ajust. âge −100 620 $ | 960 553 $ Poids 58 % |