62 Rue FELIX-ANTOINE-SAVARD · Blainville
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 93,7 m² · constr. 1991 · terrain 197,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 197 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745943542800010062
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
73015745943542800010062
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
559 900 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 8 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 186 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 764 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 569 976 $ Poids 96 % |
| 2 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 324 m · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 705 442 $ Poids 95 % |
| 3 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 229 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 611 675 $ Poids 95 % |
| 4 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 358 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 605 294 $ Poids 94 % |
| 5 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 386 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 187 680 $ Poids 93 % |
| 6 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 335 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 584 401 $ Poids 93 % |
| 7 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 429 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 564 499 $ Poids 92 % |
| 8 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 308 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +14 821 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 620 153 $ Poids 90 % |
| 9 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 315 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 287 941 $ Poids 88 % |
| 10 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 371 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 560 223 $ Poids 88 % |
| 11 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 474 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 530 884 $ Poids 87 % |
| 12 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 382 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 495 920 $ Poids 85 % |