49-53 Rue FELIX-ANTOINE-SAVARD · Blainville
Valeur estimée
753 900 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 199,4 m² · constr. 1990 · terrain 587,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 000 $
Rôle antérieur 498 100 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745943896400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
511 200 $
Rôle antérieur
498 100 $
ID provincial
73015745943896400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
550 651 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 659 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie +12 989 $ · Ajust. âge −126 900 $ | 1 171 090 $ Poids 79 % |
| 2 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 634 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie −29 271 $ · Ajust. âge −108 250 $ | 1 033 793 $ Poids 73 % |
| 3 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 437 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −10 494 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 128 $ Poids 72 % |
| 4 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 463 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 926 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 214 226 $ Poids 68 % |
| 5 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 872 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 575 292 $ Poids 67 % |
| 6 | 77, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-01-21 · 829 m · Vendu 625 000 $ (3 034 $/m²) 206 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 610 333 $ Poids 65 % |
| 7 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 757 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 177 695 $ Poids 61 % |
| 8 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 685 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +53 506 $ · Ajust. âge −11 512 $ | 872 463 $ Poids 59 % |
| 9 | 21, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-12-22 · 937 m · Vendu 610 000 $ (2 961 $/m²) 206 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −9 772 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 593 359 $ Poids 58 % |
| 10 | 27, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-27 · 923 m · Vendu 580 000 $ (2 835 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −7 370 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 568 309 $ Poids 57 % |
| 11 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 608 m · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 292 741 $ Poids 56 % |
| 12 | 119, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 213 $/m²) 208,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 621 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 588 379 $ Poids 55 % |