52 Carré DOMINIQUE · Blainville
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 5 878 $/m² · 97,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 134,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 700 $
Rôle antérieur 360 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745945169800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
73015745945169800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 27 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 186 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 535 573 $ Poids 98 % |
| 2 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 227 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge −37 310 $ | 537 874 $ Poids 97 % |
| 3 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 206 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 506 165 $ Poids 96 % |
| 4 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 379 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge −10 120 $ | 177 513 $ Poids 91 % |
| 5 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 198 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 075 $ Poids 89 % |
| 6 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 488 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 512 300 $ Poids 89 % |
| 7 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 272 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 563 869 $ Poids 89 % |
| 8 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 180 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −24 765 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 755 701 $ Poids 87 % |
| 9 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 519 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 165 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 580 415 $ Poids 86 % |
| 10 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 554 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 497 526 $ Poids 86 % |
| 11 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 561 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 542 058 $ Poids 86 % |
| 12 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 476 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 035 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 583 416 $ Poids 85 % |