58 Carré DOMINIQUE · Blainville
Valeur estimée
520 500 $
Unifamiliale · 5 720 $/m² · 91 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 600 $
Rôle antérieur 269 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745945625300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
73015745945625300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 16 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 248 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 573 386 $ Poids 95 % |
| 2 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 329 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 172 149 $ Poids 94 % |
| 3 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 247 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 251 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 520 749 $ Poids 93 % |
| 4 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 225 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 753 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 521 807 $ Poids 91 % |
| 5 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 457 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 564 361 $ Poids 90 % |
| 6 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 487 m · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge +25 640 $ | 657 737 $ Poids 89 % |
| 7 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 161 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 266 877 $ Poids 89 % |
| 8 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 252 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 468 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 492 623 $ Poids 89 % |
| 9 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 442 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 562 025 $ Poids 88 % |
| 10 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 309 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −9 963 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 549 186 $ Poids 87 % |
| 11 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 315 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 457 937 $ Poids 86 % |
| 12 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 250 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 603 707 $ Poids 86 % |