62 Carré DOMINIQUE · Blainville
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 5 793 $/m² · 94,7 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 306 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745945892800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
73015745945892800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 22 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 232 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 532 755 $ Poids 96 % |
| 2 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 284 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 530 822 $ Poids 96 % |
| 3 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 301 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 175 782 $ Poids 95 % |
| 4 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 281 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 501 854 $ Poids 94 % |
| 5 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 421 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 575 232 $ Poids 92 % |
| 6 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 146 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 271 761 $ Poids 91 % |
| 7 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 452 m · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge +25 640 $ | 670 407 $ Poids 91 % |
| 8 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 273 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +17 909 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 584 811 $ Poids 89 % |
| 9 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 425 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 574 392 $ Poids 89 % |
| 10 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 507 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 493 277 $ Poids 89 % |
| 11 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 483 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 553 080 $ Poids 88 % |
| 12 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 288 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 466 822 $ Poids 87 % |