48 Carré DOMINIQUE · Blainville
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 6 012 $/m² · 91,5 m² · constr. 1977 · terrain 561,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 700 $
Rôle antérieur 303 300 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745946423700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
73015745946423700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 22 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 182 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 522 110 $ Poids 95 % |
| 2 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 253 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 574 930 $ Poids 94 % |
| 3 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 367 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 172 640 $ Poids 93 % |
| 4 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 166 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 221 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 493 870 $ Poids 91 % |
| 5 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 274 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 273 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 523 287 $ Poids 91 % |
| 6 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 178 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 267 537 $ Poids 89 % |
| 7 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 228 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 550 532 $ Poids 89 % |
| 8 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 441 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 499 950 $ Poids 88 % |
| 9 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 531 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 565 830 $ Poids 87 % |
| 10 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 570 m · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 191 $ · Ajust. âge +25 640 $ | 659 449 $ Poids 86 % |
| 11 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 238 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 605 224 $ Poids 86 % |
| 12 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 523 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 738 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 485 487 $ Poids 85 % |