40 Carré DOMINIQUE · Blainville
Valeur estimée
511 400 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 99,6 m² · constr. 1976 · terrain 665,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 281 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745946979600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
73015745946979600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 14 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 126 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 511 653 $ Poids 97 % |
| 2 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 217 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 541 562 $ Poids 95 % |
| 3 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 354 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge −37 310 $ | 544 383 $ Poids 93 % |
| 4 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 59 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −17 091 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 763 375 $ Poids 92 % |
| 5 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 342 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge −10 120 $ | 179 673 $ Poids 89 % |
| 6 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 165 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 569 793 $ Poids 88 % |
| 7 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 463 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 502 882 $ Poids 88 % |
| 8 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 154 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 979 $ Poids 88 % |
| 9 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 126 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge +5 358 $ | 202 030 $ Poids 85 % |
| 10 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 130 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge +6 978 $ | 313 650 $ Poids 84 % |
| 11 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 543 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 628 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 586 878 $ Poids 83 % |
| 12 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 324 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +14 168 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 476 338 $ Poids 82 % |