1119 Place CHARRON · Blainville
Valeur estimée
517 100 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 97,6 m² · constr. 1970 · terrain 724,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 309 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745947519200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
309 400 $
ID provincial
73015745947519200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 15 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 27 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 114 $ Poids 98 % |
| 2 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 186 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 520 517 $ Poids 98 % |
| 3 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 318 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 498 400 $ Poids 95 % |
| 4 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 416 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge −54 530 $ | 521 245 $ Poids 92 % |
| 5 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 75 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 549 108 $ Poids 91 % |
| 6 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 433 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 172 189 $ Poids 89 % |
| 7 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 63 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −24 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 529 $ Poids 89 % |
| 8 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 253 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 266 839 $ Poids 88 % |
| 9 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 512 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 484 063 $ Poids 88 % |
| 10 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 27 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 834 $ Poids 87 % |
| 11 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 85 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge −1 396 $ | 302 439 $ Poids 85 % |
| 12 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 633 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 542 675 $ Poids 83 % |