1112 Rue SYLVIE · Blainville
Valeur estimée
535 000 $
Unifamiliale · 5 649 $/m² · 94,7 m² · constr. 1972 · terrain 950,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,9 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 329 100 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745947772000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
73015745947772000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 997
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 19 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 198 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 822 $ Poids 98 % |
| 2 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 97 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 489 729 $ Poids 97 % |
| 3 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 369 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 171 182 $ Poids 94 % |
| 4 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 363 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge −48 790 $ | 518 405 $ Poids 93 % |
| 5 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 141 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 546 399 $ Poids 92 % |
| 6 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 183 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 265 511 $ Poids 91 % |
| 7 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 481 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 481 652 $ Poids 90 % |
| 8 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 328 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +17 909 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 571 086 $ Poids 88 % |
| 9 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 572 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 561 482 $ Poids 86 % |
| 10 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 351 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 455 572 $ Poids 86 % |
| 11 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 97 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge +1 786 $ | 193 956 $ Poids 85 % |
| 12 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 629 m · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge +9 615 $ | 654 382 $ Poids 84 % |