1115 Place CHARRON · Blainville
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 5 783 $/m² · 97,6 m² · constr. 1970 · terrain 823,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 354 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745947795700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
73015745947795700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 26 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 69 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 114 $ Poids 98 % |
| 2 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 200 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 520 517 $ Poids 97 % |
| 3 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 393 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge −54 530 $ | 521 245 $ Poids 93 % |
| 4 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 106 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 549 108 $ Poids 91 % |
| 5 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 390 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 172 189 $ Poids 91 % |
| 6 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 208 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 266 839 $ Poids 89 % |
| 7 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 483 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 484 063 $ Poids 89 % |
| 8 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 25 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −24 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 529 $ Poids 89 % |
| 9 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 69 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 834 $ Poids 86 % |
| 10 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 100 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge −1 396 $ | 302 439 $ Poids 84 % |
| 11 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 372 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 458 035 $ Poids 83 % |
| 12 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 602 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 564 502 $ Poids 83 % |